Más ecuatorianos compran casa: el crédito hipotecario crece 44%

El mercado de vivienda en Ecuador atraviesa un momento de mayor dinamismo. Durante el primer semestre de 2026, las familias tuvieron un acceso más amplio al financiamiento para comprar casa, mientras el crédito hipotecario se convirtió en uno de los segmentos que más crecen dentro del sistema financiero.

Entre enero y junio de 2026, las entidades del sistema financiero privado desembolsaron $734 millones en créditos hipotecarios, un 44% más que en el mismo período de 2025, según datos compartidos por Gonzalo Rueda, gerente de MarketWatch Ecuador.

A ese monto se suman los $263 millones colocados por el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) durante los primeros seis meses del año, con un crecimiento de 11% frente al año anterior.

En conjunto, el financiamiento destinado a vivienda llegó a $997 millones en el primer semestre de 2026. La cifra muestra que cada vez más familias están encontrando condiciones para dar el paso hacia la compra de una vivienda propia.

El crédito vuelve a mover al sector inmobiliario en Ecuador

El repunte del financiamiento no se queda únicamente en las instituciones que entregan los créditos. Cuando una familia compra una vivienda, también se activa una cadena que involucra a constructores, promotores inmobiliarios, proveedores de materiales, fabricantes de acabados, arquitectos, ingenieros y trabajadores de distintos servicios.

Por eso, el comportamiento del crédito hipotecario se ha convertido en una señal positiva para la construcción y para buena parte de la actividad inmobiliaria.

El periodista y analista económico independiente Sebastián Angulo señala que el crecimiento de los desembolsos confirma que el crédito para vivienda se encuentra entre los segmentos más dinámicos del sistema financiero en 2026.

A su juicio, la combinación de menores tasas de interés, programas públicos de financiamiento y una mayor oferta de crédito está ayudando a sostener la demanda de vivienda y, al mismo tiempo, genera efectos sobre toda la cadena vinculada a la construcción.

Más opciones de financiamiento mueven el mercado de vivienda en Ecuador

El dato del primer semestre cobra mayor relevancia al observar la evolución de los últimos 12 meses.

En ese período, los desembolsos hipotecarios muestran un crecimiento anual de 30%, de acuerdo con los datos de MarketWatch Ecuador.

Entre los factores que explican este comportamiento están programas como Miti Miti y CrediCasa del Biess, que han contribuido a ampliar las alternativas de financiamiento disponibles para los hogares.

El resultado es un mercado en el que el crédito vuelve a ganar protagonismo como motor de la compra de vivienda.

¿Puede 2026 convertirse en un año récord para la vivienda en Ecuador?

La evolución del primer semestre abre una perspectiva favorable para el resto del año. Si el ritmo de colocación se mantiene durante los próximos meses, el financiamiento hipotecario podría cerrar 2026 entre sus mejores registros recientes.

Para Angulo, el segundo semestre será clave para determinar si esta recuperación se consolida. Pero, por ahora, los números muestran una señal clara: el mercado inmobiliario ecuatoriano está recuperando dinamismo y más recursos están llegando a las familias que buscan comprar una vivienda.

Para Rueda, el comportamiento del sector refleja precisamente ese cambio: el fuerte aumento de los desembolsos está permitiendo que más ecuatorianos se acerquen a la posibilidad de cumplir el objetivo de tener una casa propia.

Y detrás de esos casi $1.000 millones desembolsados en solo seis meses hay algo más que una cifra financiera: hay nuevas viviendas, proyectos que avanzan y una cadena de actividades económicas que vuelve a tomar impulso. (JS)

Fuente: La Hora