Diagnóstico del centro de Guayaquil revela gran potencial patrimonial y económico

Un reciente diagnóstico urbano en el corazón de Guayaquil, realizado por el Municipio y la Escuela Superior Politécnica del Litoral (Espol), analizó 689 predios distribuidos en 92 manzanas del centro histórico, un área que supera las 60 hectáreas entre el Malecón Simón Bolívar y la avenida Chimborazo. El estudio forma parte del plan municipal "Tu centro, el barrio de todos", diseñado para rescatar el patrimonio urbano, dinamizar la economía local y mejorar la calidad de vida de residentes, visitantes y comerciantes. Los resultados muestran un sector con gran potencial patrimonial, aunque también con desafíos claros: solo el 12 % de los inmuebles posee valor patrimonial y un 46 % está en buen estado, mientras que el 45,6 % se encuentra en condición regular y el 8,1 % en mal estado. Además, más de la mitad de las construcciones (53,9 %) tiene apenas entre 0 y 3 pisos, lo que limita el crecimiento vertical del centro urbano. Estas cifras subrayan tanto la riqueza histórica como la urgente necesidad de revitalización estructural y funcional del eje central de la ciudad.

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